PL. 04 · Maison d'architecte · Bussy-Chardonney (VD)
La maison qui refusait l'équerre.
Une maison d'architecte des années 1960, presque sans un seul mur droit, des demi-niveaux en cascade et une toiture qui se courbe. La régie doit la vendre — et personne n'arrive à lire les anciens plans.
01 · Sur site
Un domaine entier, aucune ligne droite.
Sur place, la maison déroute : les murs partent en biais, le sol monte et descend par demi-niveaux — +0,15 ici, −0,70 là, −1,60 plus loin — et la toiture s'incurve au-dessus du séjour. Un géomètre au télémètre y passerait des jours ; le doute resterait.
Le scanner fait le tour du domaine, station après station : la maison, les dépendances, la piscine, le jardin d'agrément. Chaque biais, chaque décroché, chaque courbe finit dans le nuage — mesuré, pas interprété.
02 · Du nuage aux plans
Remettre la maison à plat.
Dans le nuage de points, la géométrie « impossible » devient simplement de la géométrie : on y trace les plans de chaque niveau tels qu'ils sont, biais compris. Les coupes racontent la vraie section de la maison — la toiture courbe, les chambres en contrebas, le salon de nuit perché dans les combles.
C'est exactement ce qu'un acquéreur doit pouvoir lire : où on monte, où on descend, et de combien.
03 · Les chiffres
264,10 m². 962,75 m³. Sans discussion.
Pour une mise en vente, les surfaces ne peuvent pas être « environ ». Le dossier livré chiffre chaque pièce en surface nette, niveau par niveau — 71,28 m² au rez-de-jardin, 165,36 m² au rez, 27,46 m² dans les combles — et pose le volume SIA total : 962,75 m³.
Plans par niveau, deux coupes, deux façades, tableau des surfaces : le dossier part le 8 juillet. La maison illisible est devenue un bien documenté, prêt à la commercialisation.
La livraison
Ce qui a été remis au client.
- Plans par niveau (rez-de-jardin, rez, combles)
- 2 coupes · 2 façades
- Tableau des surfaces nettes par pièce
- Volume SIA : 962,75 m³
- Surface nette totale : 264,10 m²
Offre 27.05 — scan du domaine complet — plans + tableau SIA livrés 08.07 — projet clos
« Je travaille dans l'immobilier et j'avais à vendre une maison des années 1960 dont les anciens plans étaient difficiles à lire. [...] La maison ne comportant pratiquement aucun mur droit, sa lecture était bien plus complexe que celle d'une construction classique. Le travail a été réalisé rapidement, avec un niveau de précision et un souci du détail qui m'ont complètement bluffé. Le résultat a largement dépassé mes attentes et a été un véritable atout pour la commercialisation du bien. »
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