PL. 01 · Villa · Anières (GE)
La maquette qui a aidé à signer la vente.
Mars 2026. Une régie genevoise vend une maison d'envergure près du lac, et le calendrier ne négocie pas : le dossier de travaux doit partir chez les acquéreurs. Encore faut-il savoir exactement ce qu'on vend.
01 · Sur site
Une maison d'envergure, un calendrier serré.
La maison a la taille de son parc : véranda, toitures multiples, dépendances, un jardin arboré qui cache la moitié des façades. Les plans d'origine ne racontent plus ce qui a été transformé depuis. Pour vendre — et pour chiffrer les travaux que les acquéreurs projettent — la régie a besoin d'un existant exact, pas d'un souvenir.
Le scanner laser s'installe sur trépied, dans le jardin puis pièce par pièce. Chaque station capte des millions de points ; l'ensemble se recale en un seul nuage cohérent, intérieur et extérieur confondus.
02 · Le nuage de points
La maison, millimètre par millimètre.
Le nuage assemblé montre la villa comme aucune photo ne le peut : la véranda et ses menuiseries, la piscine, les arbres, chaque décroché de toiture — tout est mesurable, à sa place, à sa cote réelle.
C'est la matière première de tout ce qui suit : on ne dessine plus « d'après visite », on dessine dans la mesure.
03 · La maquette
D'un nuage de points à une maquette Archicad.
Sur la base du nuage, nos architectes remontent la maison dans Archicad : murs, toitures, menuiseries, niveaux. La maquette de l'existant devient le document de référence — celui qu'on ouvre pour vérifier une hauteur, extraire une coupe, poser une variante de transformation.
Pour la régie et les acquéreurs, on en tire aussi une visite BIMx : la maquette navigable sur tablette, sans logiciel ni formation.
04 · Les plans
Le dossier part dans les temps.
De la maquette sortent les plans de l'existant, les coupes, les façades et le repérage des terminaux — le dossier complet que la régie attendait. Livraison le 30 mars, compléments et BIMx le 31 : le dossier de travaux part chez les acquéreurs le soir même.
Le 1er avril, la cliente confirme la signature du contrat de vente et de travaux.
La livraison
Ce qui a été remis au client.
- Maquette Archicad de l'existant
- Plans d'étages & repérage des terminaux
- Coupes & façades
- Visite BIMx navigable
- Nuage de points complet
Rencontre 20.02 · offre le jour même — scan sur site — plans 30.03 — BIMx 31.03 — vente signée 01.04
« Nous avons fait appel à ce studio pour réaliser un relevé 3D d'une maison d'envergure et nous sommes entièrement satisfaits de leur prestation. L'équipe a été très disponible, réactive et particulièrement flexible tout au long du projet. Le relevé est d'une excellente qualité et le résultat est précis et parfaitement exploitable. »
Votre bâtiment, la prochaine planche.
Configurez votre projet en 2 minutes — prix et délai immédiats, garantis 15 jours, sans compte ni engagement.