PL. 04 · Architektenhaus · Bussy-Chardonney (VD)
Das Haus, das keinen rechten Winkel wollte.
Ein Architektenhaus aus den 1960er-Jahren, fast ohne eine einzige gerade Wand, kaskadenartige Halbgeschosse und ein gekrümmtes Dach. Die Verwaltung muss es verkaufen, und niemand kann die alten Pläne lesen.
01 · Vor Ort
Ein ganzes Anwesen, keine gerade Linie.
Vor Ort verwirrt das Haus: Die Wände laufen schräg, der Boden steigt und fällt in Halbgeschossen (+0,15 hier, −0,70 dort, −1,60 weiter hinten), und das Dach wölbt sich über dem Wohnraum. Ein Geometer mit Distanzmesser bräuchte dafür Tage; der Zweifel bliebe.
Der Scanner geht um das Anwesen herum, Standpunkt für Standpunkt: das Haus, die Nebengebäude, der Pool, der Ziergarten. Jede Schräge, jeder Versprung, jede Kurve landet in der Punktwolke: gemessen, nicht interpretiert.
02 · Von der Punktwolke zu den Plänen
Das Haus auf den Plan bringen.
In der Punktwolke wird die «unmögliche» Geometrie einfach zu Geometrie: Man zeichnet darin die Pläne jedes Geschosses so, wie sie sind, Schrägen inklusive. Die Schnitte erzählen den wahren Querschnitt des Hauses: das gekrümmte Dach, die tiefer liegenden Zimmer, das Nachtwohnzimmer oben im Estrich.
Genau das muss ein Käufer lesen können: wo es hinauf geht, wo hinunter, und um wie viel.
03 · Die Zahlen
264,10 m². 962,75 m³. Ohne Diskussion.
Für einen Verkauf dürfen Flächen nicht «ungefähr» sein. Das gelieferte Dossier beziffert jeden Raum als Nettofläche, Geschoss für Geschoss (71,28 m² im Gartengeschoss, 165,36 m² im Erdgeschoss, 27,46 m² im Estrich) und legt das gesamte SIA-Volumen fest: 962,75 m³.
Pläne pro Geschoss, zwei Schnitte, zwei Fassaden, Flächentabelle: Das Dossier geht am 8. Juli raus. Aus dem unlesbaren Haus ist eine dokumentierte Liegenschaft geworden, bereit für die Vermarktung.
Die Lieferung
Was dem Kunden übergeben wurde.
- Pläne pro Geschoss (Gartengeschoss, Erdgeschoss, Estrich)
- 2 Schnitte · 2 Fassaden
- Tabelle der Nettoflächen pro Raum
- SIA-Volumen: 962,75 m³
- Nettofläche total: 264,10 m²
Offerte 27.05. · Scan des gesamten Anwesens · Pläne + SIA-Tabelle geliefert 08.07. · Projekt abgeschlossen
« Ich arbeite in der Immobilienbranche und hatte ein Haus aus den 1960er-Jahren zu verkaufen, dessen alte Pläne schwer zu lesen waren. [...] Da das Haus praktisch keine gerade Wand hat, war es weit komplexer zu erfassen als ein klassischer Bau. Die Arbeit wurde schnell erledigt, mit einer Präzision und einer Liebe zum Detail, die mich völlig verblüfft haben. Das Ergebnis hat meine Erwartungen bei weitem übertroffen und war ein echter Trumpf für die Vermarktung der Liegenschaft. »
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