PL. 03 · Immeuble de rendement · Saint-Cergue (VD)
Quatre niveaux remis à plat.
Un immeuble de rendement dans le village de Saint-Cergue : des logements imbriqués sur quatre niveaux, un rez-de-jardin enterré d'un côté, une dépendance. Le bureau d'architectes qui prépare la rénovation a besoin de plans qu'on peut croire sur parole.
01 · Sur site
Un immeuble habité, un relevé sans déranger.
L'immeuble vit : des locataires, des caves pleines, un garage, une dépendance. Le relevé s'organise avec la régie, logement par logement, du rez-de-jardin aux combles — et autour du bâtiment pour les façades.
Sur un bâti villageois de cette taille, le scanner fait en quelques heures ce qu'un relevé manuel ferait en semaines : chaque pièce, chaque circulation, chaque hauteur sous plafond, capté en une passe.
02 · Le nuage de points
Couper l'immeuble pour le comprendre.
C'est l'avantage décisif du nuage : on peut trancher dedans. La coupe révèle d'un coup ce que quatre niveaux imbriqués cachent — l'escalier qui dessert les logements, les hauteurs réelles, le rez-de-jardin enterré, la charpente.
Vu du dessus, le nuage montre l'organisation exacte de chaque étage, meubles et cloisons compris. La structure n'a plus de zone d'ombre.
03 · La maquette
Le volume entier, remonté dans la maquette.
Depuis le nuage, la maquette reconstruit l'immeuble complet — enveloppe, planchers, toiture, dépendance. La coupe 3D dans la maquette répond à la coupe dans le nuage : mêmes niveaux, mêmes hauteurs, mais cette fois en éléments constructifs exploitables.
La visite BIMx accompagne la livraison : la régie et l'architecte naviguent dans l'immeuble sans ouvrir un logiciel de dessin.
04 · Les plans
Des planches 1:50, comme au bureau.
La livraison finale parle le langage du projeteur : planches de l'existant au 1:50 — plans d'étages, deux coupes, quatre façades — avec cotes, niveaux et surfaces nettes par pièce. Le dossier complet part le 1er juillet : la rénovation peut se dessiner.
La livraison
Ce qui a été remis au client.
- Maquette BIM de l'existant
- Planches 1:50 : plans d'étages
- 2 coupes · 4 façades
- Surfaces nettes par pièce
- Visite BIMx navigable
Devis 29.05 — signé 03.06 — accord de la régie — scan complet — planches + BIMx livrés 01.07
« JE RECOMMANDE, en 3 points !!! 1. Délais plus que raisonnables, et surtout respectés. 2. Qualité optimale du relevé 3D, avec soin des détails 3. Collaboration parfaite, entente facile, rdv et intervention rapide Et tout ceci à un prix très attractif et honnête, notre meilleure expérience en relevé 3D à ce jour ! »
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