PL. 03 · Renditeliegenschaft · Saint-Cergue (VD)
Vier Geschosse, sauber aufgerollt.
Eine Renditeliegenschaft im Dorf Saint-Cergue: ineinander verschachtelte Wohnungen auf vier Geschossen, ein auf einer Seite eingegrabenes Gartengeschoss, ein Nebengebäude. Das Architekturbüro, das die Sanierung vorbereitet, braucht Pläne, auf die man sich blind verlassen kann.
01 · Vor Ort
Ein bewohntes Haus, eine Aufnahme ohne Störung.
Die Liegenschaft lebt: Mieter, volle Keller, eine Garage, ein Nebengebäude. Die Aufnahme wird mit der Verwaltung organisiert, Wohnung für Wohnung, vom Gartengeschoss bis zum Estrich, und rund um das Gebäude für die Fassaden.
Bei einem Dorfbau dieser Grösse schafft der Scanner in wenigen Stunden, wofür eine Handaufnahme Wochen bräuchte: jeder Raum, jede Erschliessung, jede Raumhöhe, in einem Durchgang erfasst.
02 · Die Punktwolke
Das Haus aufschneiden, um es zu verstehen.
Das ist der entscheidende Vorteil der Punktwolke: Man kann hineinschneiden. Der Schnitt zeigt auf einen Blick, was vier verschachtelte Geschosse verbergen: die Treppe, die die Wohnungen erschliesst, die tatsächlichen Höhen, das eingegrabene Gartengeschoss, den Dachstuhl.
Von oben zeigt die Punktwolke die genaue Organisation jedes Geschosses, Möbel und Trennwände inklusive. Die Struktur hat keine Schattenzonen mehr.
03 · Das Modell
Das ganze Volumen, im Modell nachgebaut.
Aus der Punktwolke baut das Modell die komplette Liegenschaft nach: Gebäudehülle, Decken, Dach, Nebengebäude. Der 3D-Schnitt im Modell antwortet auf den Schnitt in der Punktwolke: gleiche Geschosse, gleiche Höhen, diesmal aber als verwertbare Bauteile.
Die BIMx-Begehung begleitet die Lieferung: Verwaltung und Architekt bewegen sich durch das Haus, ohne eine Zeichensoftware zu öffnen.
04 · Die Pläne
Planblätter 1:50, wie im Büro.
Die Schlusslieferung spricht die Sprache des Projektleiters: Bestandspläne im Massstab 1:50 (Geschosspläne, zwei Schnitte, vier Fassaden) mit Massen, Höhenkoten und Nettoflächen pro Raum. Das vollständige Dossier geht am 1. Juli raus: Die Sanierung kann geplant werden.
Die Lieferung
Was dem Kunden übergeben wurde.
- BIM-Bestandsmodell
- Planblätter 1:50: Geschosspläne
- 2 Schnitte · 4 Fassaden
- Nettoflächen pro Raum
- Navigierbare BIMx-Begehung
Offerte 29.05. · unterzeichnet 03.06. · Zustimmung der Verwaltung · vollständiger Scan · Planblätter + BIMx geliefert 01.07.
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