Für wen · Immobilienverwaltungen · Portfolio
Ihre Liegenschaften, endlich dokumentiert.
Aktuelle Pläne, verlässliche Flächen nach SIA, solide Basis für jede Sanierung: Wir verwandeln Ihr Portfolio in nutzbare Daten, Liegenschaft für Liegenschaft.
- Preis online, unverbindlich
- ab CHF 1’350
- Flächen pro Raum ausgewertet
- SIA 416
- Scan ohne Leerstand der Wohnungen
- belegt
- Tarif pro m², gestaffelt
- degressiv
Ihre Realität
Verwalten ohne Pläne heisst blind verwalten.
Mieterspiegel auf nie geprüften Flächen, Pläne, die bei Eigentümerwechseln verloren gingen, Sanierungen auf Schätzungen kalkuliert: Der Gebäudebestand in der Westschweiz ist massiv unterdokumentiert.
Jedes Vorhaben, ob energetische Sanierung, Wohnungsrenovation oder Flächenstreit, steht dann auf wackligen Daten. Sie bei jedem Mandat neu zu erheben, kostet mehr, als sie einmal sauber zu erstellen.
studio bim · vor ortWas wir Ihnen bringen
Die Daten, aus Sicht Ihres Fachgebiets.
Die digitale Bestandsaufnahme
01Eine vollständige Aufnahme der Liegenschaft: Wohnungen, Allgemeinräume, Keller, Dachgeschoss, Fassaden. Eine einzige Referenz, datiert und überprüfbar.
Flächen nach SIA 416
02Aus dem Modell ausgewertet, Raum für Raum: die objektive Grundlage für Mieterspiegel, Bewertungen und Gespräche mit den Mietern.
Bereit für die Sanierung
03Ihre Planer erhalten ein direkt nutzbares Modell: präzisere Ausschreibungen, weniger Nachträge.
Ohne Störung
04Geräuschloser, berührungsloser Scan, mit den Mietern abgestimmt, bis zu 400 m² pro Tag und Team.
Wichtigste Leistungen
Was Sie erhalten.
- Revit- oder ArchiCAD-Modell
- Grundrisse aller Geschosse (PDF / DWG)
- Flächen & Volumen nach SIA 416
- Punktwolke E57
- IFC-Export
Der genaue Umfang, in der Offerte
Fläche, Umfang, Formate: Konfigurieren Sie Ihr Projekt in 2 Minuten, Preis und Frist erscheinen sofort.
Typischer Fall
Bestandsaufnahme vor energetischer Sanierung
Kontext
Ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen vor der Sanierung: Pläne unauffindbar, Flächen im Mieterspiegel nie geprüft.
Vorgehen
Vollständiger Scan in Abstimmung mit den Mietern, Modell in LOD 300, Auswertung der Flächen nach SIA 416 Wohnung für Wohnung.
Ergebnis
Die Verwaltung verfügt über aktuelle Pläne für jede Wohnung und dokumentierte Flächen; die Ausschreibung ging mit exakten Massauszügen raus, nicht mit Schätzungen.
- aufgenommene Fläche
- 2'300 m²
- + Allgemeinräume und Keller
- 24 Wohnungen
- Arbeitstage, Scan → Lieferung
- 12 Tage
- Flächen pro Wohnung
- SIA 416
Häufige Fragen
Müssen die Wohnungen leer sein?
Nein. Der Scan erfolgt im bewohnten Zustand, Raum für Raum, nach Termin mit den Mietern: wenige Minuten pro Raum, ohne dass etwas Wesentliches verschoben werden muss.
Können Sie ein ganzes Portfolio bearbeiten?
Ja, Liegenschaft für Liegenschaft, mit koordinierter Planung und degressivem Tarif pro m². Für ein Portfolio kontaktieren Sie uns für einen Rahmentarif.
Sind die SIA-Flächen im Streitfall belastbar?
Sie stammen aus einem zentimetergenauen Modell, nach Norm SIA 416, mit Detail pro Raum. Damit lässt sich jede Diskussion über einen Mieterspiegel versachlichen.
Die anderen Profile
Ihr Preis, sofort.
Konfigurieren Sie Ihr Projekt in 2 Minuten: Preis und Frist sofort, ohne Konto, unverbindlich.
Fragen? 022 512 15 15 · info@studiobim.ch